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独家:一线城市退烧 热点二线城市地价仍处高位

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统计局:1月70城新建商品住宅20个环比下降 解读 | 楼市2017开局:明星城市房价微跌 三四线接涨价接力棒

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  • 楼市杠杆:“钱根”收紧后炒房成本骤增

    原本是中性词的“金融杠杆”,在这一轮楼市热潮中,被投机客利用,通过多个渠道、多种方式进行“加杠杆”投机性购房,蕴藏了巨大风险。房子在这一过程中也逐渐远离了“给人住”的属性。

    2017-03-01
  • 集资购房成“另类”加杠杆方式

    在北京这样的一线城市,房价较高,又受到调控政策的影响,向银行或类金融机构借款大规模炒房并不易,于是有一些炒房者把目光投向了燕郊、固安、永清等北京的周边地区。

    2017-03-01
  • 北京市:3年内房屋转出家庭禁买自住房

    自住房申购值得注意的一个变化是,本市下一步将对自住房销售政策进行调整,一是只针对无房家庭进行销售,二是不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购。另外,本市正在研究规范自住房租赁的相关政策。

    2017-03-01
  • “顶层设计”促建筑业健康发展

    建筑业是我国国民经济的支柱产业、传统产业和基础产业。但建筑业“大而不强”,监管体制机制不健全、质量安全事故时有发生、市场违法违规行为较多等问题严重制约影响了建筑业的持续健康发展。

    2017-02-28
  • 公租房“价廉” 也要更“物美”

    作为保障性住房的重要组成部分,公租房分配对象很明确,主要针对外来务工人员、新就业职工等收入处于中等偏下、既买不起商品房也不符合经适房和廉租房申请条件的“夹心层”。

    2017-02-28
  • 节后跳槽季调查:房地产、建筑行业领跑

    对此,调查分析,房地产市场在2016年非常火爆,对人才的需求较多,2017年随着各地调控的收紧,房地产市场变数较大,因此选择跳槽的白领比例最高。

    2017-02-28
  • 土地市场:分类调控中供需压力渐缓

    业内专家分析指出,从供给侧改革的思路出发,只有从源头上解决土地市场的供需失衡,才能进一步调节住宅市场的供需关系,通过抑制地价达到稳定房价的目的。

    2017-02-28
  • 换房需看清行情避免“踏空”

    陈女士觉得自己和老公供两套房压力特别大,打算卖掉自住的小两房,置换一套三房或四房。那么,像陈女士这种情况,到底如何实现换房梦想呢?到底是“卖一买一”,还是“买一卖一”呢?这个顺序大有学问。

    2017-02-27
  • 房价降了就得"救市"? 理性对待价格正常波动

    春节前后本就是楼市销售淡季,部分二手房的挂牌价格下降也不能代表合肥楼市整体局面,所谓“暴跌”其实是人为营造出的假象。不管怎样,确实有个别业主“坐不住”了,甚至提出希望政府“出手救市”。

    2017-02-27
  • 住房市场:最严调控下投机心态趋冷

    在房地产野蛮生长的时期,投资、投机住房一度成为快速致富的捷径,投资投机性需求兴风作浪,使得住房成为少数人牟取暴利的工具,不仅造成正常的住房供需关系被扭曲,更令房地产业偏离了居住的本质属性和改善民生的目标。

    2017-02-27
  • 节后返工潮来袭 一二线城市房租普涨10%

    伴随大量务工人员返城求职及年后跳槽热的来临,一二线城市房屋租赁市场迎来了旺季,成交量、租金均纷纷上涨。

    2017-02-24
  • 放款周期拉长 银行低调收缩房贷

    随着北京率先收紧房贷利率至不低于基准利率的9折之后,已有广州、深圳、佛山、厦门、石家庄等多个城市跟进上调,其中、惠州等地首套房贷利率折扣已升至9.5折。

    2017-02-24
  • 热点二线城市土拍市场迎“开门红”

    根据中原地产提供的数据显示,截至2月20日,在受到春节假期的影响下,仍有30家房企的拿地金额超过了20亿元,合计拿地花费则高达2331.9亿元(不考虑权益分配)。

    2017-02-24
  • 土地市场开局"冰火交融" 房企转向非热点城市拿地

    随着地方楼市调控政策持续落地,各地针对土地市场的政策呈现收紧之势。不过尽管近一两个月土地市场整体降温,但房企拿地的热情丝毫不减。

    2017-02-24
  • 业内人士:调控收紧仍为今年楼市政策的主旋律

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,经过15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来,市场变化明显,房价持续趋稳回落。其中,天津、上海、南京、无锡、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、深圳环比向下调整,但幅度不大。

    2017-02-23
  • 如何给"炒房"去虚火 业内:着力遏投机促保障

    中央经济工作会议在部署促进房地产市场平稳健康发展工作时明确,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

    2017-02-23
  • 教育部:"学区房"问题突出 地方推进多校划片

    教育部网站昨日发布关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知,明确2017年包括北京在内的19个重点大城市实现100%小学划片就近入学。“学区房”问题突出的地方积极推进多校划片。根据文件,各地各校举办实验班必须经过省级教育行政部门审批。

    2017-02-23
  • 房地产税并非万能药 出台肯定会经过充分酝酿

    房地产税立法仍需时日。根据“税收法定”原则,如果没有相应法律作前提,政府不能自行征税。因此,房地产税的出台,需立法先行。房地产税涉及所有公民的切身利益,所以该税法出台前一定会依照法律程序充分征求各方面意见,最大可能地凝聚社会共识。

    2017-02-23
  • 一线楼市开春遇冷 返乡置业二三线逆袭北上广

    一份对189个城市进行的“返乡置业需求调查”显示,现居住一线与三、四线城市的人群,对于三线城市的住房均有极强的购买欲望。在校大学生及刚毕业的大学生人群是返乡置业的主要人群,45岁以上的人群在投资养老的需求推动下亦是返乡置业的一大人群。

    2017-02-22
  • 房地产税应科学决策审慎推进 要听取多方观点

    房地产税开征还需要充分考虑支付能力。无论房地产税开征多么有必要,能不能落地与纳税人的支付能力有着密切的关系。房价和收入比不合理,影响的不仅仅是购房能力。不合理的房价和收入比,也会直接影响房地产税的顺利开征。

    2017-02-21
  • 违法违规必须受到法律追究 别让房地产成例外

    在对房地产违法违规问题的追究处理上,有一个共同现象,就是违法违规的多,受到法律追究的少。这样的后果,自然助长了违法违规建房卖房的胆量气量。在房地产健康发展问题上,必须强调法律面前人人平等,违法必究,没有谁可以例外。

    2017-02-21
  • 专家:房产投资拐点或延后 投资大幅下滑概率小

    齐鲁资管首席经济学家李迅雷预计,今年一季度PPI仍处高位,二季度起将有所缓和,2月或形成全年高点。预计CPI在二季度达到全年高点,幅度为2.7%-2.8%。二季度后,工业价格与消费价格增速将有所回落,通胀压力有所缓解。

    2017-02-20
  • 人民银行:要严格限制信贷流向投资投机性购房

    中国人民银行2月17日发布的《2016年第四季度中国货币政策执行报告》中,单辟一个专栏讨论了资产价格、货币政策与住房金融宏观审慎政策。潘功胜强调,要继续完善差别化住房信贷政策,加强房地产金融宏观审慎管理,促进房地产市场平稳健康发展。

    2017-02-20
  • 建设特色小镇一哄而上可不行 并不是盖楼卖房

    近年来,随着我国城镇化进程不断加快,一大批形式各异的特色小镇和小城镇纷纷涌现。为了避免特色小镇建设盲目刮风、遍地开花以及“小城镇病”的产生,有关专家建议,发展特色小镇和小城镇,必须创新思路、创新方法、创新机制。

    2017-02-20
  • 房产中介私吞房租 房东称未收到租金撬锁拆门

    律师表示,房东以中介未将房租交付为由将承租人赶出的行为,违反了合同约定。建议承租人将房东诉至法院,而房东未收到房租可以起诉中介。记者从国家企业信用信息公示系统中了解到,北京昊峰伟业房地产经纪有限公司已被列入经营异常名录。

    2017-02-20
  • 首套房利率收紧政策调整向其他热点城市蔓延

    继去年12月北京多家银行率先收紧首套房贷利率折扣后,广州、珠海、重庆、天津、杭州、青岛、大连等多地的首套房贷利率折扣也相继收紧,目前热点城市首套房贷利率8.5折优惠已不复存在。

    2017-02-17
  • 二手房市场两极分化:着急卖房的业主降价百万

    春节假期结束至今,尽管网签数据并不乐观,但记者走访发现,看房市场已略有回暖。因为有着不同的预期,二手房市场两极分化,着急周转的业主一套房能便宜100万元,谨慎的业主却在缩小议价空间。

    2017-02-17
  • 土地市场开局“冰火相融”

    2017年开年大部分热点城市土地成交溢价率明显降低,比如深圳、上海等城市地块成交溢价率均明显低于2016年的平均水平。未来,在严格的政策约束下,出现高溢价地块的概率将远不如去年。

    2017-02-17
  • 公积金断缴贷款买房受限

    买房用住房公积金贷款,成为很多年轻人的首选。但他们要想成功通过公积金贷款审批,还要注意“断缴”的问题。我们特地请来业内专家就此问题做出解读。

    2017-02-16
  • 抑制房价 先让存量房流通起来

    从去年底开始,楼市中发生了一些有意思的细微变化,一群刚刚创造了历史销售记录的开发商们,在把酒言欢之余又纷纷挥舞着支票找到二手房中介公司寻求合作,并宣称进入存量房市场。

    2017-02-16
  • 新增房贷占比下降 预计短期内成交将持续低迷

    房贷占比为何出现明显下滑?易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,去年四季度以来,随着房地产调控的加强,楼市销量开始下降,成交下滑让商业银行发放房贷的节奏自然“慢下来”。

    2017-02-16
  • 收紧房贷利于挤泡沫 提防房贷资金"挤出效应"

    在保持调控大方向的前提下,既要防止力度不够造成效果不尽理想,也要防止等不及滞后效应显现而持续用力过猛,防止伤及刚需和改善性需求。

    2017-02-16
  • 需求侧收紧楼市"银根" 新增房贷占比大幅下降

    中国人民银行14日公布的《2017年1月金融统计数据报告》显示,1月末,人民币贷款增加2.03万亿元。值得注意的是,以房贷为主的中长期贷款增加6293亿元。在新增贷款中占比31%,较上月大幅下降9.55个百分点。

    2017-02-16
  • 房本"难产"或因五证不全、利用假资格买房等

    买房,办房本是最关键一步。只有办下房本,房子才算真正变为买房人财产。事实上,业内总结绝大多数房本难办,集中卡在以下五类情况。

    2017-02-16
  • 房贷收紧潮蔓延全国 热点城市首套房贷利率9折成主流

    继北京多家银行提高首套房贷利率并将二套房贷款最高年限减至25年之后,广州、天津、青岛等全国多个城市的房贷政策也相继收紧,目前热点城市首套房贷利率8.5折已不复存在,9折成为主流。

    2017-02-16
  • 预计房地产业分类调控将延续 房企资金链收紧

    从银行严格审核开发贷到私募资管计划不得投资热点城市普通住宅项目,房企融资渠道进一步收紧。专家表示,房地产业去杠杆是大势所趋,预计分类调控的态势将延续。

    2017-02-15
  • 节后租房小心遇上二房东 警惕不公平格式条款

    不过工商部门表示,租房子时一定要通过正规中介公司,签订书面租房合同。此外,跟房东签合同时要注意看对方是不是“二房东”,“房产证和身份证是不是同一个人。”

    2017-02-15
  • “回北上”渐成北京租房热点区域

    有中介机构的统计数据显示,北京租房市场的热门区域已经告别了过去的二三环核心区域,转为五环外地带。回龙观、北苑、上地已经长期位居前三甲。

    2017-02-15
  • 北京租房族 向着近郊转移

    随着租房规模持续扩大,轨道交通的快速发展,租赁区域正在从中心城区逐步向近郊、远郊区延伸,五环外已成租赁人群的主要聚集地。

    2017-02-14
  • 北京房产中介:去年挣40多万 在老家买了房

    2016年的房地产业,一线城市依旧火爆,例如北京,房价上涨的同时,销量也在上涨。中介刘裕(化名)去年卖了23套房子,挣了40多万,而2015年他的收入只有13万。

    2017-02-14

联系电话: 010-88050158

邮箱: xinhuafangchan@xinhua-inc.com

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